Preço médio de imóveis residenciais encerra dezembro com alta de 0,11%

O Índice FipeZap – que monitora o comportamento do preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – encerrou o último mês do ano com variação de +0,11 % na comparação com novembro, percentual próximo à inflação esperada para o mês, de +0,10% (IPCA/IBGE).

O comportamento dos preços residenciais em dezembro de 2018 não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Individualmente, 8 das 20 cidades monitoradas registraram aumento mensal de preço igual ou superior a +0,10%, com as altas mais expressivas observadas em: Curitiba (+1,59%), Vila Velha (+0,53%) e Contagem (+0,43%).

Por outro lado, entre as 4 cidades monitoradas que apresentaram variação nominal do preço anunciado igual ou inferior a -0,10% em dezembro, as quedas mais significativas foram evidenciadas em: Niterói (-0,53%), Florianópolis (-0,38%) e Fortaleza (-0,21%).

No acumulado do ano, o levantamento apontou queda de 0,21% no preço médio de venda residencial (em termos nominais), percentual que considerando a inflação esperada de 3,69% no período, corresponde a uma queda real de 3,76%.

Individualmente, 7 das 20 cidades monitoradas também registraram queda nominal no preço de venda residencial (igual ou superior a -0,10%) em 2018, destacando-se as seguintes: Niterói (-4,06%), Rio de Janeiro (-3,59%), e Fortaleza (-2,25%).

Já entre as 12 cidades que apresentaram aumento de preço igual ou acima de 0,10%, as maiores variações foram registradas em: Curitiba (3,39%), Goiânia (+2,50%) e São Caetano do Sul (+2,49%).

Em dezembro de 2018, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.528/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais elevado do país (R$ 9.402/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.829/m²) e Distrito Federal (R$ 7.781/m²).

Já as cidades monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m² foram Contagem (R$ 3.552/m²), Goiânia (R$ 4.210/m²) e Vila Velha (R$ 4.727/m²).