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Economia
Publicado em 31/12/2025 às 14h40.

Réveillon impulsiona aluguel por temporada em Salvador

Taxa média de ocupação dos imóveis deve alcançar 85,28% no período

Redação
Foto: Carol Garcia/GOVBA

 

As festividades de fim de ano impulsionaram os aluguéis em Salvador. Segundo o levantamento da Seazone, gestora de aluguel por temporada, a taxa de ocupação dos imóveis na capital baiana deve alcançar 85,28% entre os dias 31 de dezembro e 4 de janeiro de 2026.

A procura de imóveis deve aumentar por regiões centrais e residenciais, fora do eixo turístico tradicional. Diante disso, bairros como Armação, Caminho das Árvores e Pituba despontam como áreas com grande potencial para o modelo de short stay, por reunirem localização estratégica, mobilidade urbana e ampla oferta de serviços.

Dados do Observatório do Turismo da Secretaria Municipal de Cultura e Turismo (Secult), da Prefeitura de Salvador, mostram que o aluguel por temporada vem ganhando espaço de forma consistente no perfil de hospedagem dos visitantes. Em 2023, 3,7% dos turistas que chegaram à capital optaram pelo modelo, percentual que subiu para 4,9% em 2024, alcançando o mesmo patamar da modalidade casa própria. O avanço indica uma mudança gradual, porém contínua, no comportamento do visitante, com crescimento do short stay como alternativa aos formatos tradicionais de hospedagem.

Para o mercado imobiliário, os números reforçam uma tendência já observada por incorporadoras que vêm apostando em produtos desenvolvidos especificamente para o modelo de aluguel por temporada. A combinação entre alta ocupação, mudança no perfil do visitante e valorização das áreas centrais indica que o aluguel por temporada tende a se consolidar como um dos principais vetores de transformação urbana e imobiliária de Salvador nos próximos anos.

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