Salvador tem o m² para locação mais caro entre quatro capitais do NE

Salvador tem o metro quadrado para locação mais caro entre quatro capitais do Nordeste analisadas pela Apsa. Segundo levantamento feito pela empresa de gestão que atua no mercado imobiliário, dos dez bairros que concentram a maior quantidade de ofertas de imóveis para alugar na cidade, sete apresentaram alta no preço do metro quadrado. A região que apresentou maior aumento entre dezembro de 2019 e janeiro deste ano foi o Itaigara, com elevação de 13,4%, fixada em R$ 27,79.

A pesquisa feita pela empresa apontou o bairro de Ondina com o metro quadrado para aluguel mais caro, com preço médio de R$ 48,46, seguido pelos bairros de  Barra (R$ 41,80), Horto Florestal (R$ 34,79), Caminho das Árvores (R$ 31,66) e Armação (R$ 28,36). Com eles valores Salvador lidera o ranking com o valor do metro mais caro para aluguel as capitais pesquisadas com Nordeste (AL,BA,CE e PE).

A expectativa é que, neste ano, o aquecimento do mercado imobiliário nacional impacte os valores de negociação de aluguel também na cidade baiana.

“Acreditamos que a retomada do mercado imobiliário deve resultar em leve alta em 2020 para o mercado de Salvador e o crescimento deve se manter. De olho neste cenário positivo, já viemos nos preparando e investindo em ferramentas para uma operação mais ágil e menos burocrática, que facilitem o fechamento de contratos para o locatário e para o inquilino soteropolitanos”, afirma o gerente regional da Apsa em Salvador, Alex Fabiano.

Diretor do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Bahia (Creci-BA) e dono de uma imobiliária que leva seu nome, José Alberto comemora a retomada do mercado imobiliário na cidade, mas discorda da pesquisa sobre o bairro de Ondina liderar o ranking.

Em sua análise, é da Vitória o título de região com o preço do metro quadrado mais caro. À reportagem, ele destacou o crescimento na procura pela locação de imóveis, demonstrando grande expectativa de crescimento em 2020. Desde o ano de 2017 o segmento não apresentava resultados positivos significativos. 

“Estamos com uma procura muito boa. Até agora já alugamos, só na minha empresa, 50 imóveis. Nossa média mensal é de 42, então superamos a meta. Continuamos com a Pituba e o Itaigara, além de Alphaville, como as regiões mais procuradas para locação”, pontuou.

E explicou: “Esse aumento no preço do metro quadrado advém dessa maior procura. A oferta de imóveis diminui, automaticamente o preço sobe. Salvador tem uma inversão de êxodo. Desde 2017, a gente via muita gente deixando a cidade, entregando seus imóveis para locação e saindo de Salvador. Hoje temos o inverso. Com essa mudança na economia, tem muita gente chegando para morar aqui”.