Mercado Imobiliário de Salvador vive auge histórico e promete mais valorização em 2025

O mercado imobiliário de Salvador atingiu em 2024 um marco histórico, movimentando cerca de R$ 4 bilhões em vendas de imóveis na planta. Foram aproximadamente 10 mil unidades lançadas no ano, consolidando um momento de forte valorização e alta demanda. Empreendimentos na faixa de R$ 250 mil agora vê as unidades sendo vendidas por mais de R$ 400 mil, o que exemplifica o cenário de valorização em Salvador.

Comparado ao boom imobiliário dos anos 2000, o momento atual traz diferenças marcantes, como estoque enxuto e empreendimentos modernos, adaptados às novas demandas de consumo. Segundo último relatório divulgado ao mercado pela consultoria Brain, Salvador, que já teve 18 mil unidades em estoque, possui atualmente apenas cerca de 5 mil unidades em poder das construtoras.

Se trata de um estoque novo, 80% lançado entre 2023 e 2024, que seria absorvido em apenas 6 meses caso não houvessem novos lançamentos na cidade. Com uma absorção rápida, os preços do metro quadrado têm sido reavaliados, variando de R$ 6 mil a R$ 20 mil, a depender do padrão e localização do empreendimento.

Segundo dados da consultoria Prospecta, fatores como o crescimento econômico e o bom nível de emprego, consolidam uma demanda reprimida por imóveis novos em Salvador estimada em cerca de 129 mil unidades, o que torna o cenário bastante promissor para os próximos anos. Apesar de desafios como aumento de juros e desigualdade de renda, Salvador segue atrativa para investidores e compradores.

Segundo o sócio e gestor da incorporadora baiana, BRL Incorp, Rafael Rios, os imóveis continuam sendo uma das melhores formas de construir patrimônio, com valorização sustentada ao longo dos anos.

“Comentamos com nossos clientes que o melhor momento para comprar um imóvel é sempre cinco anos atrás. Imóveis são a melhor fonte de formação e proteção de patrimônio individual e familiar. Dados indicam que imóveis recém-entregues seguem boa curva de valorização por no mínimo 10 anos, consolidando seu potencial de longo prazo”, destaca Rios.

O gestor sugere um exercício simples para os detalhes do mercado imobiliário:

– Você tem imóveis que se valorizaram nos últimos anos?
– Conhece alguém que construiu um patrimônio sólido comprando imóveis?
– Já se arrependeu de não ter aproveitado uma oportunidade de compra?

“Certamente,essas respostas refletem o que pensamos para Salvador nos próximos anos”, conclui Rios.