BTG Pactual adquire 18 imóveis da Accor Invest Brasil por R$ 1,7 bilhão, incluindo hotéis

O BTG Pactual fechou a aquisição da Accor Invest Brasil, responsável pela gestão dos ativos imobiliários da rede Accor no país. Através de fundos geridos pelo banco, a instituição adquiriu um portfólio de 18 imóveis, incluindo os hotéis Fairmont e o antigo Ceasar Park, agora sob a bandeira Sofitel, ambos no Rio de Janeiro. O valor total da transação, incluindo investimentos já planejados, é de cerca de R$ 1,7 bilhão.

Essa é a maior transação no setor hoteleiro realizada no Brasil em 2023, envolvendo 2,6 mil quartos. O investimento está sendo feito por meio do FIP Development Fund Warehouse Multiestratégia Investimento no Exterior, gerido pelo BTG, e será distribuído para outros portfólios de hotéis da asset do banco, como os fundos listados Hotel Maxinvest (HTMX11) e BTG Pactual Hotéis (BTHI11). Com isso, o BTG amplia sua carteira para 54 hotéis, passando a administrar o maior portfólio hoteleiro do Brasil, com aproximadamente 5 mil quartos.

No Rio de Janeiro, o Sofitel de Ipanema está em reforma e deve ser reinaugurado até 2026. O pacote também inclui o hotel butique Santa Teresa MGallery by Sofitel e o Mama Shelter, ambos no bairro de Santa Teresa. Em São Paulo, o foco é o turismo corporativo, com o portfólio abrangendo os hotéis Pullman Guarulhos, Pullman Vila Olímpia, Novotel Morumbi e empreendimentos das marcas Novotel, Ibis e Mercure.

Os hotéis continuarão a ser operados pela rede Accor, e essa transação faz parte da estratégia da empresa de concentrar seus ativos imobiliários na Europa. Em 2023, a taxa de ocupação dos hotéis voltados ao turismo corporativo em São Paulo foi de cerca de 65%, enquanto no Rio de Janeiro a média de ocupação ficou em 71,11%, segundo pesquisa da Hotéis Rio.