Média de aluguel de imóveis residenciais em Salvador subiu 4,41% em dezembro, aponta pesquisa

Um estudo de inteligência imobiliária realizado pela APSA, empresa especializada em gestão de propriedades urbanas, analisou os valores de aluguéis que estavam sendo pedidos pelos proprietários de imóveis de um a quatro quartos, nos principais bairros da capital baiana, em anúncios em sites de locação e venda de imóveis, durante o mês de dezembro de 2024.

A pesquisa apontou que o valor médio do aluguel foi de R$ 56,46 por metro quadrado, ou seja, R$ 5.646,00 para um imóvel de 100 m². Esse valor médio é 4,41% maior do que a média de novembro. Dos doze bairros analisados, apenas dois tiveram quedas em seus preços de locação, em relação a novembro. Confira abaixo:

-Ondina: R$ 94,31 – O bairro continua sendo o que apresenta o maior valor de metro quadrado para locação. A valorização mensal foi de 9,37%. Um aluguel de apartamento de 100 m² sairia por cerca de R$ 9.431,00. Esse valor médio é 29,92% maior do que o verificado há um ano.

-Barra: R$ 79,80/m² – valor 2,03% menor que em novembro, no entanto, o preço por metro quadrado está 8,35% mais caro que há 12 meses.

-Caminho das Árvores: R$ 65,19/m² – o bairro apresentou alta de 1,60% na comparação com o mês anterior. No anual, tem aumento de 16,78%.

-Patamares: R$ 72,04/m² – O bairro está com alta de 6,35% no mês, no ano, o valor é 28,18% maior.

-Alphaville I: R$ 64,54/m² – O valor é 2,27% maior que o do mês anterior e 4,03% a mais na variação anual.

-Armação: R$ 55,69/m² – A variação foi de 2,41% no último mês. E agora, o bairro apresenta valorização de 1,58% nos últimos 12 meses.

-Piatã: R$ 53,68/m² – A variação foi de 4,87% no mês e 28,40% no ano.

-Rio Vermelho: R$ 48,83/m². Houve queda do valor do metro quadrado de 4,23%, mas, no anual, acumula alta de 3,66%.

-Pituba: R$ 47,09/m² – Aumento de 6,37%. E no ano, o valor acumula alta de 16,94%.

-Graça: R$ 50,83/m². Crescimento de 2,08% em relação ao mês anterior. O ano acumula 8,11%.

-Vitória: R$ 69,87/m² – Alta de 15,16% mensal, mas, apresenta desvalorização 3,43% anual.

-Imbuí: R$ 45,99/m² – A variação, comparada com o mês anterior, foi de 0,46%, no ano, o valor acumula alta de 25,90%.

Segundo Alan Galvão, gestor de condomínios e imóveis da APSA, o preço do aluguel dos bairros de Ondina e Barra sofreram interferências da época de alta temporada no turismo. “É um período de férias, onde a região é muito procurada devido aos festejos de pré-carnaval e isso deve ter influenciado. Mesma situação também deve estar acontecendo na região da Barra. De dezembro até março são disponibilizados diversos imóveis para temporada”, explica.