Barra ultrapassa Ondina e é o bairro com m² mais caro de Salvador

A Barra ultrapassou Ondina e se tornou o bairro com o metro quadrado mais caro em Salvador no mês de janeiro. O valor médio do aluguel na capital baiana foi de R$ 55,68 por metro quadrado na região. Os números foram divulgados nesta quinta-feira (6), pela APSA, através da Pesquisa Inteligência Imobiliária.

De acordo com o levantamento, o valor médio de aluguel no bairro da Barra é de R$ 5.568,00 para um imóvel de 100 m². O valor está 1,38% menor do que o verificado no mês anterior (dezembro).

Ainda segundo a pesquisa, dos 12 bairros pesquisados, metade apresentou quedas em seus preços de locação, em relação a dezembro de 2024.

Para Alan Galvão, gestor de condomínios e imóveis da APSA, o preço do aluguel dos bairros sofreu recuo por uma maior oferta de imóveis disponíveis.

“Isso também pode estar aliado a um recuo na demanda após o pico sazonal de alta procura característico do final do ano e férias. Além disso, fatores como o término de contratos de curto prazo e a concorrência com bairros vizinhos que oferecem infraestrutura semelhante a preços mais competitivos podem ter contribuído para essa movimentação no ranking de valores médios”, explicou.

Ranking dos bairros com o m² mais caro de Salvador:

1. Barra: R$ 81,56/m² – valor 2,20% maior que em dezembro. O preço por metro quadrado está 2,40% mais caro que há 12 meses.

2. Ondina: R$ 81,05 – O bairro continua sendo o que apresenta o maior valor de metro quadrado para locação. A desvalorização mensal foi de 14,06%. No entanto, esse valor médio é 0,95% maior do que o verificado há um ano.

3. Patamares: R$ 71,19/m² – O bairro está com queda de 1,18% no mês, mas, no ano, o valor é 27,04% maior.

4. Caminho das Árvores: R$ 68,45/m² – o bairro apresentou alta de 5,01% na comparação com o mês anterior. No anual, tem aumento de 20,44%.

5. Vitória: R$ 67,39/m² – Desvalorização de 3,54% mensal e de 15,32% anual.

6. Alphaville I: R$ 64,48/m² – O valor é 0,09% menor que o do mês anterior e 3,74% a mais na variação anual.

7. Armação: R$ 56,62/m² – A variação foi de 1,66% no último mês. E agora, o bairro apresenta valorização de 6,6% nos últimos 12 meses.

8. Piatã: R$ 55,59/m² – A variação foi de 3,55% no mês e 15,67% no ano.

9. Rio Vermelho: R$ 50,86/m². Houve aumento do valor do metro quadrado de 4,15%, mas, no anual, acumula alta de 6,69%.

10. Graça: R$ 46,84/m². Queda de 7,85% em relação ao mês anterior. Entretanto, o ano acumula alta de 1,70%.

11. Pituba: R$ 46,48/m² – Diminuição de 1,29%. E no ano, o valor acumula alta de 14,91%.

12. Imbuí: R$ 46,25/m² – A variação, comparada com o mês anterior, foi de 0,57%, no ano, o valor acumula alta de 23,18%.