A Moura Dubeux concluiu oficialmente, nesta segunda-feira (18), a aquisição do imóvel que abrigou o tradicional Hotel Pestana Bahia, no bairro do Rio Vermelho, em Salvador.
O fechamento da operação ocorreu após a regularização imobiliária do terreno por parte dos antigos proprietários e marca mais um capítulo na estratégia da incorporadora de transformar grandes ativos urbanos da capital baiana.
O imóvel possui cerca de 38,7 mil metros quadrados de área construída em um terreno superior a 30 mil m², localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade. A companhia informou que já possui alvará aprovado para o desenvolvimento de dois projetos distintos no local.
O principal deles será o Salvador 220, nome escolhido para o retrofit completo da estrutura existente. O projeto terá 438 unidades e foi concebido dentro do conceito de uso misto, reunindo hospedagem, moradia, espaços de trabalho, lazer e conveniência em um mesmo empreendimento.
A proposta acompanha uma tendência crescente do mercado imobiliário de integrar múltiplas funções em um único complexo urbano.
Além do retrofit, o terreno receberá o Cyano, residencial de alto padrão totalmente independente, com 68 apartamentos de três e quatro suítes, todos com vista para o mar. A incorporadora ainda não divulgou detalhes completos sobre o projeto arquitetônico e cronograma de lançamento.
A aquisição do antigo Pestana faz parte de um plano maior da empresa para Salvador. O empreendimento será o terceiro grande projeto de revitalização conduzido pela Moura Dubeux na cidade. O primeiro ocorreu no antigo Hotel Salvador Praia, transformado nos empreendimentos Undae Ocean e Beach Class Salvador.
O segundo envolve o antigo Bahia Othon Palace, em Ondina, que está sendo convertido no complexo Infinity Salvador e no residencial Mansão Othon.
A aposta no Pestana, no entanto, passou por um processo mais longo até a conclusão definitiva. Em 2025, a empresa chegou a enfrentar uma disputa judicial envolvendo o contrato de compra e venda, após uma tentativa de rescisão por parte dos antigos proprietários.
A Moura Dubeux afirmou à época que o contrato era irrevogável e aguardava apenas a regularização do imóvel para concluir a transferência.
Os planos para o terreno já vinham sendo desenhados há alguns anos. Em informações divulgadas anteriormente, a expectativa era de que os projetos ligados ao antigo Pestana alcançassem Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em aproximadamente R$ 485 milhões, inseridos em um conjunto de investimentos que ultrapassa R$ 1,1 bilhão em revitalizações de hotéis históricos em Salvador.
