Crédito com garantia do imóvel cresce no Brasil durante a pandemia

Modalidade mais usada nos Estados Unidos, o crédito com garantia de imóvel deve manter o ritmo de alta este ano no Brasil. Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) mostram que essa modalidade teve alta de 13% em 2021. Até novembro, as concessões deste modelo de crédito somaram R$ 4,85 bilhões. No total, o financiamento imobiliário movimentou R$ 255 bilhões no ano passado.

“Se bem utilizado, o CGI (crédito com garantia de imóveis) é uma das melhores opções de crédito de longo prazo”, afirma Antonio Carlos Oliveira, diretor-executivo da ACT, empresa de assessoria para crédito imobiliário.Com profissionais certificados conforme exigência do Banco Central do Brasil, a ACT Assessoria tem sede em Salvador e também identifica as melhores opções de crédito com garantia de imóvel.

Um fator para a expansão este ano deve ser Projeto de Lei 4188/21, do Executivo, que institui um marco legal para o uso de garantias destinadas à obtenção de crédito no país. Pelo texto em tramitação na Câmara , será possível utilizar um mesmo imóvel como garantia em diferentes operações de financiamento.
Segundo o Ministério da Economia, o Novo Marco de Garantias vai facilitar o uso das garantias de crédito, reduzir custos e juros de financiamentos e aumentar a concorrência.

Entre as vantagens do crédito com garantia de imóvel, o dirigente da ACT cita o prazo para pagamento do empréstimo que pode chegar a 20 anos, com as menores taxas de juros do mercado. “É possível captar recurso de até 60% (limite legal) do valor do imóvel; em alguns casos, a liberação fica em 50% do valor do imóvel. A destinação do recurso é livre, sendo as mais comuns a abertura de negócios, investimentos em empresas, aquisições, capital de giro e equalização de dívidas mais caras”, finaliza Antonio Carlos Oliveira.