Executivo baiano considera viável venda de imóveis toda por meio de criptoativos

Devido ao avanço da tecnologia da tokenização, o mercado imobiliário baiano pode ver em breve a venda de imóveis sendo realizada integralmente por meio de criptoativos. Falando ao bahia.ba, Francisco Carozo, CEO da Carozo Desenvolvimento Imobiliário, esclareceu que a tecnologia para tanto já existe. “Essa transação é possível, passando a regulamentação na Comissão de Valores Imobiliários (CVM)”, endossou. Ainda no campo da normatização, o mercado espera a conclusão da tramitação de uma nova legislação no Congresso Nacional.

Carozo é sócio de um empreendimento em Salvador chamado Porto Privilege, localizado na Barra. “É um empreendimento pensado para o investidor interessado em uma solução completa de renda mensal”, conta. Uma destas unidades tem a propriedade virtualizada, dividada em 106 partes (token). Cada proprietário das demais unidades do Porto Privilege possui um token, recebendo por isso uma participação da renda de aluguéis do imóvel tokenizado.

“Essa renda pode ser usada para abater do condomínio”, exemplifica Carozo. O executivo entende que a possibilidade de ser dono de uma parte do imóvel democratiza o acesso para o investidor interessado em aplicar no setor imobiliário. O Porto Privilege é um empreendimento residencial, formado por quarto e sala, estúdios e lofts.

Carozo destaca que a tokenização do setor imobiliário será abordada em evento na próxima quarta-feira (3), que tem como convidados Alexandre Frankel, fundador da Vitacon e CEO da Housi, e Evandro Rodrigues, Co-CEO da Insignia Assets. Eles participam de um encontro com empresários do mercado imobiliário local e imprensa. No Brasil, a tokenização teve início em São Paulo, tendo influencia em setores como o de serviços, moda e hotelaria.

“O mercado imobiliário não parou no tempo e está entrando na era da Blockchain – tecnologia utilizada também nas criptomoedas”, acrescenta Carozo, cuja empresa já prepara o segundo empreendimento em Salvador com essa modalidade. A ideia, explica, é criar novos produtos diferentes com uso de tecnologia e criptoativos.