Projeto de novo CT do Bahia rende crédito milionário a Jaques Wagner; entenda

O projeto do novo centro de treinamento do Bahia integra a declaração de bens do senador Jaques Wagner (PT), candidato à reeleição nas eleições deste ano. O principal ativo informado pelo petista à Justiça Eleitoral é um crédito de R$ 13,8 milhões decorrente da venda de um terreno ao Esporte Clube Bahia e à Lagoons Empreendimentos SPE Ltda., empresa responsável pelo empreendimento residencial integrado ao futuro City Football Academy Bahia (CFA Bahia).

A operação ajudou a elevar o patrimônio declarado por Wagner de R$ 3,3 milhões, nas eleições de 2018, para R$ 24,5 milhões neste ano – um crescimento de 631% em oito anos. Entre todos os bens informados, o crédito referente à negociação do imóvel representa o item de maior valor da declaração entregue ao Tribunal Superior Eleitoral (TSE).

Segundo os documentos apresentados pelo senador, a quantia é registrada como “crédito decorrente da venda de imóvel para o Esporte Clube Bahia e Lagoons Empreendimentos SPE Ltda.”, no valor de R$ 13.834.129.

Terreno integra projeto ligado ao novo CT do Bahia

A área negociada possui aproximadamente 51 mil metros quadrados e integra o projeto do condomínio residencial de alto padrão que será construído ao lado do novo centro de treinamento do Bahia, em Camaçari.

O empreendimento foi anunciado pelo Grupo City em parceria com a QPC Incorporadora e o Grupo Terere e será o primeiro residencial do Brasil integrado a um centro de treinamento de um clube de futebol.

A proposta prevê que jogadores do elenco profissional possam morar no condomínio, além da comercialização de unidades para o público em geral.

De acordo com a Lagoons Empreendimentos, o terreno adquirido junto ao senador corresponde a aproximadamente 4% da área total destinada ao projeto.

Compra ocorreu 25 anos antes da venda

O imóvel foi adquirido por Jaques Wagner em março de 2000, quando exercia mandato de deputado federal. À época, o terreno foi comprado por R$ 28 mil.

Vinte e cinco anos depois, a área foi negociada por um valor equivalente a uma valorização real de aproximadamente 11.400%, já descontada a inflação do período.

O terreno está localizado às margens da Via Metropolitana, rodovia que liga Salvador a Camaçari e que se consolidou como um dos principais eixos de expansão urbana da Região Metropolitana.

Publicações do Diário Oficial do Estado (DOE) mostram que os estudos da rodovia começaram ainda durante a gestão de Jaques Wagner como governador.

Em setembro de 2014, ele assinou o aditamento que ampliou o contrato de concessão do Sistema BA-093 e viabilizou a construção da nova via.

As obras tiveram início em janeiro de 2015, já na gestão de Rui Costa (PT), e foram concluídas em 2018, com investimento de aproximadamente R$ 220 milhões.

Nos últimos anos, a região passou por forte valorização imobiliária, impulsionada principalmente pela nova infraestrutura viária.

CT do Bahia terá investimento de R$ 300 milhões

O City Football Academy Bahia será construído em uma área de aproximadamente 560 mil metros quadrados, com investimento estimado em R$ 300 milhões.

Inspirado no complexo utilizado pelo Manchester City, o novo centro de treinamento contará com 12 campos oficiais, miniestádio com capacidade para mil torcedores, hotel para atletas, alojamentos para as categorias de base, centro administrativo e estrutura voltada à sustentabilidade, incluindo geração de energia solar.

A expectativa do Grupo City é concluir as obras até dezembro de 2027, transformando o CFA Bahia em um dos maiores centros de treinamento da América Latina.

O empreendimento residencial integrado ao projeto contará com lotes de alto padrão, centro de performance esportiva, estrutura de saúde, clube social, áreas de lazer, quadras esportivas e serviços exclusivos voltados aos futuros moradores.

Wagner participou do lançamento das obras

Em fevereiro deste ano, Jaques Wagner esteve presente na cerimônia que marcou o início das obras do novo centro de treinamento ao lado de Ferran Soriano (CEO do Grupo City) e Raul Aguirre (CEO do Bahia).

O evento reuniu também o governador Jerônimo Rodrigues (PT), o candidato ao Senado Rui Costa (PT), ex-ministro da Casa Civil e ex-governador da Bahia, o prefeito de Camaçari, Luiz Caetano (PT), e o presidente da Federação Bahiana de Futebol (FBF), Ricardo Lima.

Na ocasião, Wagner destacou a importância da região para a implantação do empreendimento.

“Quem diria que a Via Metropolitana, que eu comecei e Rui Costa terminou, hoje nos daria a possibilidade de construir o novo centro de treinamento do Bahia?”, escreveu o petista nas redes sociais.

Em nota, a Lagoons Empreendimentos afirmou que todas as aquisições de terrenos destinadas ao projeto seguiram critérios de mercado e foram avaliadas por consultorias independentes, além de passarem por diligências jurídicas e documentais.

Segundo a empresa, o imóvel adquirido do senador foi formalmente incorporado ao projeto em maio de 2025 e representa cerca de 4% da área total destinada ao empreendimento integrado ao novo CT do Bahia.